Estimation théorique
Rue de Vert Maillan,47310 Roquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vert Maillan,47310-Roquefort indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 15 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 83 | 904 | 192000€ | 2313€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 105 | 789 | 237900€ | 2266€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE VERT MAILLAN | 5 | 88 | 957 | 239000€ | 2716€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU SARTHE | 5 | 116 | 500 | 302100€ | 2604€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU SARTHE | 5 | 103 | 807 | 287800€ | 2794€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE BOURDELEROTTE | 4 | 79 | 246 | 132000€ | 1671€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 1004 | 80000€ | 1194€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE BOURDELEROTTE | 3 | 65 | 281 | 122000€ | 1877€ |
2022-03-04 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 729 | 326000€ | 2567€ |
2020-12-10 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 1033 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 16 | BERNADETTE | 4 | 75 | 769 | 236300€ | 3151€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DU SARTHE | 4 | 100 | 1070 | 191000€ | 1910€ |
2021-03-29 | 0 | BERNADETTE | 5 | 122 | 771 | 294000€ | 2410€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 500 | 337000€ | 2042€ |
2020-09-11 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1170 | 189402€ | 2059€ |
2022-11-28 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1143 | 172000€ | 1870€ |
2019-12-23 | 8 | BERNADETTE | 5 | 118 | 872 | 224590€ | 1903€ |
2019-12-19 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1017 | 161000€ | 1830€ |
2021-07-23 | 4 | BERNADETTE | 5 | 104 | 993 | 227850€ | 2191€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-10 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 89 | 648 | 191000€ | 2146€ |
2021-12-13 | 2 | BERNADETTE | 5 | 114 | 831 | 235000€ | 2061€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DE FON DU BOIS | 3 | 110 | 887 | 324500€ | 2950€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DU CHATEAU | 4 | 128 | 500 | 275150€ | 2150€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 1495 | 434650€ | 2822€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 500 | 444900€ | 2889€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE MOULIE | 7 | 110 | 1915 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 161 | 1342 | 333800€ | 2073€ |
2021-10-16 | 5 | ALL ROMAINE | 4 | 133 | 3137 | 122500€ | 921€ |
2021-09-14 | 36 | CHE DE FON DU BOIS | 5 | 113 | 1000 | 248350€ | 2198€ |
2019-09-27 | 13 | ALL PLEIN CIEL | 5 | 114 | 924 | 310000€ | 2719€ |
2020-01-31 | 5002 | LE ROCH | 5 | 98 | 2200 | 105000€ | 1071€ |
2020-10-22 | 5003 | LE ROCH | 5 | 89 | 1165 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 623 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 11 | ALL DU ROCH | 5 | 85 | 1000 | 220410€ | 2593€ |
2019-07-22 | 3 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 1009 | 176000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 24 | RTE DE NERAC | 4 | 65 | 1511 | 181000€ | 2785€ |
2022-09-15 | 10 | ALL DU ROCH | 4 | 103 | 1573 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU SARTRE | 7 | 135 | 1000 | 413200€ | 3061€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 260850€ | 1418€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 290850€ | 1581€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 731 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-18 | 26 | RTE DE NERAC | 5 | 121 | 1867 | 189500€ | 1566€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DU ROCH | 5 | 139 | 6045 | 290000€ | 2086€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 125 | 1226 | 237000€ | 1896€ |
2019-09-03 | 30 | CHE DU CHATEAU | 6 | 140 | 1500 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 794 | 205640€ | 2056€ |
2022-08-16 | 28 | CHEM DES ERABLES | 5 | 105 | 636 | 293900€ | 2799€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU SARTRE | 4 | 94 | 1000 | 263070€ | 2799€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 1352 | 245000€ | 3311€ |
2022-06-10 | 38 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 133 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-07 | 16 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 83 | 2045 | 156390€ | 1884€ |
2020-07-20 | 11 | CHEM DES ERABLES | 4 | 99 | 682 | 236030€ | 2384€ |
2019-10-04 | 12 | ALL COULES | 4 | 81 | 735 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-23 | 10 | ALL COULES | 5 | 88 | 755 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA PALANQUE | 5 | 103 | 1690 | 180000€ | 1748€ |
2023-01-25 | 13 | ALL COULES | 4 | 80 | 801 | 192000€ | 2400€ |
2023-04-13 | 12 | CHEM DES ERABLES | 4 | 85 | 245 | 88163.2€ | 1037€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE FRANCOUNETTE | 5 | 145 | 300 | 308000€ | 2124€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DE LASBRUGUES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE COCARD | 6 | 128 | 500 | 237000€ | 1852€ |
2020-07-03 | 32 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2021-01-19 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 255400€ | 2902€ |
2019-12-04 | 1 | ALL COULES | 4 | 94 | 788 | 173000€ | 1840€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE MARCHANT | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 147 | 1331 | 297000€ | 2020€ |
2020-01-23 | 14 | RTE DE MARCHANT | 4 | 103 | 1656 | 176000€ | 1709€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DES ERABLES | 4 | 91 | 659 | 237283€ | 2608€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 2973 | 300000€ | 2830€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DE COCARD | 5 | 111 | 16 | 215000€ | 1937€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE FRANCOUNETTE | 4 | 135 | 1727 | 165000€ | 1222€ |
2022-05-02 | 19 | RTE DU STADE | 3 | 134 | 1200 | 67000€ | 500€ |
2022-10-25 | 9 | CHE DE RAPPETOUT | 4 | 76 | 1000 | 205000€ | 2697€ |
2023-02-01 | 59 | CHE CHAMPS DE LASSALLE | 5 | 103 | 521 | 171000€ | 1660€ |
2022-09-09 | 50 | RUE DU SARTRE | 4 | 145 | 1500 | 141000€ | 972€ |
2020-04-22 | 3 | ALL MONPLAISIR | 4 | 98 | 1291 | 150562€ | 1536€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE MONCAUT | 5 | 208 | 310 | 320000€ | 1538€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1467 | 292764€ | 3802€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES NAUZES | 4 | 64 | 1140 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-21 | 18 | RTE D AGEN | 5 | 64 | 2290 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-19 | 8 | ALL ROUZES | 5 | 111 | 1180 | 191000€ | 1721€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DES NAUZES | 3 | 93 | 1000 | 100000€ | 1075€ |
2021-04-12 | 12 | ALL ROUZES | 5 | 112 | 1271 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE RAPPETOUT | 6 | 139 | 1000 | 173299€ | 1247€ |
2021-02-02 | 8 | RTE DES NAUZES | 4 | 149 | 1000 | 260000€ | 1745€ |
2022-01-05 | 16 | ALL ROUZES | 3 | 79 | 1005 | 173709€ | 2199€ |
2022-07-19 | 74 | CHE DU FON DU BOIS | 3 | 69 | 815 | 63500€ | 920€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2020-04-07 | 43 | RTE DE MARCHANT | 4 | 132 | 1000 | 198000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DU PLAT DE CARRERE | 5 | 134 | 884 | 251140€ | 1874€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 1344 | 242000€ | 2659€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 226860€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 292800€ | 2218€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 126 | 1070 | 205000€ | 1627€ |
2022-10-20 | 8 | CHE DU PETIT BUSCON | 2 | 65 | 704 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 1014 | 160000€ | 1758€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 71 | 0 | 81000€ | 1141€ |
2019-05-24 | 27 | RTE DE MONGE | 4 | 90 | 6288 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DU PETIT BUSCON | 4 | 67 | 385 | 146000€ | 2179€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 88 | 1026 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DU CAP D ESTOUPES | 4 | 85 | 1225 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-02 | 72 | RUE DU SARTRE | 4 | 130 | 741 | 232000€ | 1785€ |
2021-05-31 | 32 | CHE DE MONTALIVET | 1 | 41 | 500 | 115000€ | 2805€ |
2022-04-21 | 27 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 720 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 2324 | 347500€ | 2780€ |
2022-02-04 | 26 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 62 | 1000 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-08 | 33 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 165 | 306 | 240000€ | 1455€ |
2021-03-09 | 5006 | ALL DU PETIT PEYRELONG | 5 | 130 | 1143 | 217000€ | 1669€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DE MONTALIVET | 6 | 180 | 2783 | 284000€ | 1578€ |
2022-10-10 | 12 | ALL DE LASPARGUERES | 5 | 140 | 333 | 163701€ | 1169€ |
2019-05-17 | 28 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 150 | 500 | 246320€ | 1642€ |
2022-12-23 | 45 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 6 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 1631 | 295000€ | 2682€ |
2020-08-11 | 5 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 1144 | 120000€ | 1538€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 147 | 1328 | 263035€ | 1789€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE MONTALIVET | 5 | 105 | 994 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-10 | 1 | CHE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 1100 | 250000€ | 1471€ |
2022-08-17 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-23 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-28 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 500 | 485000€ | 4533€ |
2022-01-19 | 9 | ALL DU MINISTRE | 4 | 70 | 2177 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-29 | 5 | ALL DU MINISTRE | 5 | 127 | 1080 | 212000€ | 1669€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 256500€ | 3206€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LHOUSTET | 4 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CASTEX | 4 | 99 | 504 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2020-03-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 5 | 108 | 885 | 215000€ | 1991€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE CASTEX | 5 | 103 | 546 | 262500€ | 2549€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE DESIRE | 3 | 90 | 1500 | 297800€ | 3309€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1030 | 223000€ | 2165€ |
2019-06-13 | 5000 | LABOURDASSE | 5 | 82 | 803 | 227860€ | 2779€ |
2022-02-16 | 5001 | CHAMPS DU HAUT | 3 | 75 | 1238 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-23 | 20 | RTE DE PETIT MAGEN | 4 | 110 | 2390 | 369000€ | 3355€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 91 | 1276 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE LHOSTE | 4 | 122 | 1040 | 230600€ | 1890€ |
2019-12-19 | 5001 | ALL DE DESIRE | 4 | 124 | 0 | 190000€ | 1532€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2023-01-19 | 3 | CHE DE GRAVERE | 4 | 109 | 1303 | 439000€ | 4028€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DE DESIRE | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE CASTEX | 4 | 84 | 607 | 245000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 59 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 114 | 1500 | 158000€ | 1386€ |
2021-04-23 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 110000€ | 1930€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 120000€ | 2105€ |
2020-10-30 | 6 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 85 | 1014 | 200000€ | 2353€ |